Германия на данный момент является самой перспективной страной для вложения инвестиций в недвижимость. Это весьма известный факт для тех, кто разбирается в рынке недвижимости зарубежных стран.
Недавно экспертами был сформирован перечень немецких городов, в которых выгоднее всего приобретать дома, квартиры, земельные участки и другие виды недвижимости. В этот список входит 3 города:
Первое место в рейтинге занимает Мюнхен. Это обусловлено тем, что в Мюнхене самые высокие зарплаты в Германии, безработица находится на очень низком уровне, основную часть населения составляет перспективная молодежь, а также с каждым годом растёт спрос на офисные помещения. Вот тут housage.com/Germany/Munich/flat/ вы сможете подобрать квартиру в Мюнхене.
Гамбург — это тоже оптимальный город для инвестирования средств в недвижимые объекты. Здесь, так же как и Мюнхене, низкий уровень безработицы, большой спрос на офисные помещении, но, кроме того, и высокий уровень иммигрантов, что способствует постоянному росту арендной платы.
Вкладывать деньги в недвижимость Берлина тоже всегда выгодно, так как это немецкая столица. А во-вторых, здесь постоянно наблюдается стабильный рост цен на недвижимое имущество. Например, стоимость квартир и домов в некоторых районах Берлина увеличилась в 2 раза.
Однако существует ряд факторов, которые стоит учесть при покупке недвижимости в Германии.
Для приобретения имущества, следует хорошенько раскошелиться. Так, средняя стоимость дома в Германии составляется 210000 евро.
Однако все вложения быстро окупятся и принесут высокую прибыль. Так что, большие затраты оправданы. По мнению экспертов, тенденции роста стоимости жилья будут сохраняться ещё более 10 лет — до 2025 года.
Если ознакомиться с различными списками оптимальных городов для инвестирования средств в недвижимость, то можно обнаружить закономерность, что 70% из них находится на юге Германии, а именно в Баварии.
И это неудивительно, так как имеется факторов для положения дел. Во-первых, здесь постоянно растет спрос на недвижимость ввиду роста населения. А растущий спрос, в свою очередь, увеличивает цены на недвижимость. Во-вторых, в Баварии есть благоприятные перспективы на рынке труда и растущее благосостояние граждан.
Инвестирование средств в недвижимость Восточной Германии сопровождается большими финансовыми рисками. Это относится к Саксонии и Западной Померании. Это объясняется тем, что недвижимость в это землях постоянно дешевеет. И, соответственно, вложенные средства могут не принести доход.